# Maison à vendre in Gent for € 390.750 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXEP ## Description Vous recherchez une maison de ville avec du cachet, un agencement pratique et suffisamment d’espace pour en faire votre chez-vous ? Cette maison mitoyenne à Gand allie un cadre de vie agréable à une surface habitable de 130 m². Les différents niveaux et les espaces polyvalents offrent de nombreuses possibilités pour aménager la maison selon vos goûts. En entrant, vous découvrirez un espace de vie agréable où le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement. La cheminée apporte une touche d’authenticité, tandis que la grande baie vitrée côté rue assure une lumière naturelle abondante. Adjacent à cet espace se trouve la cuisine indépendante, équipée d’armoires en bois, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un évier. La maison dispose également d’une chambre spacieuse avec de grandes fenêtres, d’une salle de bain avec baignoire et d’une pièce séparée qui est actuellement aménagée comme une chambre avec un espace de travail. Une pièce supplémentaire avec des placards offre une flexibilité accrue. Le grenier mérite également une attention particulière : grâce à son grand espace ouvert et sa lucarne, il constitue un atout intéressant pour augmenter le volume habitable. Un petit espace extérieur représente un avantage pratique supplémentaire. La maison est située à Gand, à environ 10 kilomètres de Krijt 9, et offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison de ville avec son propre caractère et des possibilités d’aménagement personnalisé. Êtes-vous curieux de découvrir l’espace et les possibilités qu’offre cette maison ? Planifiez votre visite et découvrez vous-même le potentiel de ce bien. Surface du terrain 38 m². Surface habitable utilisable d’environ 130 m² (indicatif selon le PEB). PEB 396 kWh/m² – Classe D – UC 3977417 – Pas d’obligation de rénovation. Score P et score G : B. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou venez simplement nous rendre visite sans engagement. Nous serons ravis de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17549) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.750 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 38m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 390.750 - **Prix/m²**: € 10.283 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 396kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3977417 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 38m² - **Surface habitable**: 130m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Kristoffelstraat 26, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: