# Maison deux facades à vendre in Gent for € 335.000 Zimmo code: LSXQ3 ## Description Charmante maison dans une impasse, à vendre directement par le propriétaire Située dans le quartier prisé de Brugse Poort, cette charmante maison mitoyenne comprend 2 chambres, un bureau ouvert/dressing et une cave. L'emplacement est idéal : à distance cyclable du centre-ville de Gand, à proximité du parc naturel de Bourgoyen et des transports en commun. De plus, la maison se trouve dans une impasse où seuls les résidents peuvent se garer, ce qui garantit la tranquillité dans ce quartier animé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux : une cuisine récemment rénovée avec beaucoup d'espace de rangement, un plan de travail Dekton + plaque de cuisson à gaz (idéal pour ceux qui aiment cuisiner), un îlot central pratique sous la verrière et un salon confortable avec accès à la cave sèche. Il y a également des toilettes séparées avec placard intégré. L'escalier en bois mène au premier étage, où se trouve une grande chambre et un bureau ouvert/dressing (anciennement une troisième petite pièce). Des rideaux sur mesure sont installés aux rez-de-chaussée et au premier étage pour l'intimité et l'obscurcissement. Au deuxième étage, sous le toit, se trouvent la deuxième chambre spacieuse, la salle de bains avec baignoire et rideau de douche, et un espace de rangement supplémentaire. Idéale comme première maison, avec un certificat PEB C+ et un certificat amiante. Possibilité d'aménager une terrasse sur le toit. Visite possible le samedi 14/11 : inscrivez-vous via https://calendly.com/janzu/bezoek PAS D’AGENCE IMMOBILIÈRE ! À vendre uniquement directement par le propriétaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 49m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 335.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 232kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EP22637 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 49m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hamerstraat 53, 9000 Gent