# Maison à vendre in Gent for € 790.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXQE ## Description Bienvenue dans la rue Edmond Boonen à Gand, où cette élégante maison semi-indépendante neuve fait partie du projet résidentiel de qualité Begijnhof 123. La livraison est prévue pour 2026. Cette maison se distingue par son architecture soignée et sa disposition surprenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, la cuisine et l'accès au charmant jardin urbain. L'espace de vie du premier étage bénéficie d'une lumière naturelle agréable grâce aux grandes baies vitrées. Adjacent à cet espace, se trouve une terrasse spacieuse, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions seront réalisées avec des matériaux de qualité, et vous aurez la possibilité de personnaliser certains choix en fonction de vos propres goûts. Vous pourrez ainsi apporter une touche personnelle à votre future maison, pour qu’elle corresponde parfaitement à vos aspirations résidentielles. Vous profiterez ici d'un environnement calme, tout en bénéficiant de tous les avantages de la ville. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et le centre historique de Gand se trouvent à quelques pas. Un équilibre idéal entre accessibilité et confort. En tant que résident, vous pourrez utiliser le local à vélos commun et l'accès commun du projet Begijnhof 123. Vous bénéficierez également de toute la tranquillité de votre propre maison. Atouts : Maison semi-indépendante neuve, économe en énergie Livraison prévue pour 2026 Aménagement original et bien pensé Espace de vie au premier étage avec beaucoup de lumière naturelle Grande terrasse et charmant jardin urbain privatif Possibilité de personnaliser les finitions Local à vélos et accès communs Emplacement central et calme, près du centre de Gand Achat possible avec un taux de TVA réduit de 6 %, sous réserve de remplir les conditions légales* * N'hésitez pas à demander les conditions pour bénéficier du taux de TVA réduit de 6 %. Intrigué par cette maison de ville exceptionnelle ? Contactez Ann-Sophie au 0475 790 367 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 790.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 155m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 790.000 - **Prix/m²**: € 5.097 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 10 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 101m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Edmond Boonenstraat 9, 9000 Gent ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: