# Maison deux facades à vendre in Gent for € 559.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXXE ## Description Spacieuse maison familiale prête à emménager avec 4 chambres et garage Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et économe en énergie, idéalement située à Gand ? Cette maison familiale de qualité, rénovée et prête à être habitée, offre pas moins de 230 m² de surface habitable, 4 chambres complètes, 2 salles de bain, un espace polyvalent, un garage, un grand sous-sol sec, une terrasse urbaine et une terrasse sur le toit. Idéale pour les familles, les personnes travaillant à domicile et celles qui se déplacent quotidiennement. La pièce de vie lumineuse, avec ses grandes baies vitrées, son chauffage au sol et son poêle à granulés, constitue le cœur de la maison et s’intègre parfaitement à la cuisine entièrement équipée, dotée d’appareils électroménagers de haute qualité et d’un grand îlot central. Grâce à sa conception réfléchie, chaque membre de la famille bénéficie d’une intimité et d’un espace de vie suffisants. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing, des rangements et une salle de bain. Le deuxième étage comprend une quatrième chambre complète, une deuxième salle de bain, un espace polyvalent et une terrasse ensoleillée sur le toit. Cet étage est idéal comme studio, espace de travail, logement indépendant ou bureau à domicile. La maison bénéficie d’un excellent label EPC B grâce à 11 panneaux solaires, une batterie domestique, un chauffe-eau solaire, l’isolation des murs et du toit, ainsi que des vitrages à haut rendement énergétique. L’électricité et les installations ont été entièrement rénovées et la maison est également équipée d’un système domotique. Vous profiterez ainsi d’un confort moderne et de faibles coûts énergétiques. Située dans une rue cyclable, à proximité d’un parc récemment réaménagé et d’une excellente école maternelle et primaire. La gare de Gand-Dampoort se trouve à seulement 5 minutes à vélo. Grâce à un score Mobiscore de 9,4, les commerces, les restaurants, les transports en commun, les voitures partagées, le parc Rozebroeken et le centre-ville de Gand sont accessibles à pied ou à vélo. Cette maison combine beaucoup d’espace, de confort et d’efficacité énergétique avec un emplacement privilégié dans la ville. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent profiter immédiatement d’une spacieuse maison familiale sans travaux supplémentaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 559.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 118m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1890 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 559.000 - **RC**: € 809 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1890 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12m² - **Salle de bains 2**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Garage**: 15m² - **Terrace 1**: 15m² - **Toilette**: 2m² - **Living 1**: 40m² - **Cuisine**: 21m² - **Living 2**: 33m² - **Toit-terrasse**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Nieuwhof 47, 9000 Gent