# Maison à vendre in Gent for € 389.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LSYAJ  
<https://www.zimmo.be/fr/gent-9000/a-vendre/maison/LSYAJ>

## Description

Deze woning is recent gerenoveerd en is uitstekend gelegen nabij het stadscentrum van Gent, Rabot, scholen, openbaar vervoer, winkels en de aansluiting met de verbindingswegen.
De woning is uiterst charmant dankzij de hoge plafonds en authentieke houten vloer en heeft een gevelbreedte van 6,7 meter.
Indeling:&nbsp;
GV: woonkamer met ingemaakte kasten, keuken met aanhorigheden.
1eV: ruime slaapkamer (momenteel ingericht als woonkamer), badkamer met toilet, bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
2eV: grote overloop, 2e slaapkamer.
3eV: 3e slaapkamer, bergzolder.
Verder is er nog een gezellige koer en een ruime kelder onder de volledige woning die handig is als berg- en washok.

Voor meer info of bezoek contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09.

EPC: 298 kWh/m²/jaar - label C (geen renovatieverplichting).
Asbestattest: Asbestveilig (maar niet asbestvrij): 1 asbestmateriaal - 1 beperking - 0 uitsluitingen.
Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC):&nbsp; 152 m2.
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 04/11/2026.
&nbsp;

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 389.000
- **Surface habitable**: 152m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 630m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 389.000
- **Prix/m²**: € 617

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC**: 298kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20250807-0003660612-RES1
- **Étiquette énergétique**: C
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform

## Construction

- **Superficie du terrain**: 630m²
- **Surface habitable**: 152m²
- **Vitrage**: Double
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de chambres**: 3
- **l'Internet**: Oui

## Disposition

- **Étage 0**

## Informations légales

- **P-score**: Inconnu
- **G-score**: Inconnu
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non

## Address

Spaarstraat 3, 9000 Gent

## Contact

- **Center Office Belgium**
- Lange kruisstraat 29, 9000 Gent
- Phone: 92791122
- Mobile: 92791122