# Maison à vendre in Gent for € 730.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSYAO ## Description Op zoek naar een unieke woonplek in het hart van Gent? Verscholen in de charmante Ekkergemwijk vind je deze 2 intern verbonden, recent gerenoveerde en instapklare beluikhuisjes met een zonnige stadstuin: een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van zonnige dagen of gezellig samen te zijn bij een BBQ, midden in de stad en toch in alle rust! Deze gegeerde wijk ademt geschiedenis en is een smeltkroes van authentieke Gentse sfeer met een levendige, stedelijke dynamiek.  Een bijzondere combinatie van gezellige Gentse charme, hedendaags comfort en een rustige ligging op wandelafstand van het historische stadscentrum, horeca, winkels, cultuur, scholen, universiteiten en voor de sportievelingen een paar rondjes op de Finse piste langs de Watersportbaan vlakbij.  Dankzij de 2 entiteiten biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: van een kangoeroewoning of gezinswoning tot een interessante potentiële opbrengsteigendom. Ook een ideale kans voor wie zijn eerste woning zoekt of ouders met studerende kinderen.  Vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen maken het plaatje compleet.  Een stukje historisch Gent met ruimte voor jouw toekomst. Kom ontdekken en laat je verrassen!  Beiden woningen hebben een energiezuinig EPC-label A en B, een condenserende hoogrendementsketel en zonnepanelen. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een zorgeloze en energiezuinige aankoop. Hier is een bezoek bijzonder waardevol! Er wordt een BEZOEKDAG voorzien op ZATERDAG 21/11/2026 van 10u30 tot 13u00. Aarzel niet en bel nu Luc op 0475 26 45 02 om met plezier deze fantastische beluikjes te ontdekken. Tot binnenkort!!  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 730.000 - **Surface habitable**: 268m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 274m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1945 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 730.000 - **Prix/m²**: € 2.661 - **RC**: € 938 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003983195-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 274m² - **Surface habitable**: 268m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1945 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12,2m - **Profondeur de la parcelle**: 22,45m - **Largeur de la façade**: 12,2m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 9000 Gent ## Contact - **Vastgoed De Haes** - Grenadierslaan 47, 9890 Semmerzake - Phone: +32475264502 - Mobile: +32475264502 - Website: