# Maison à vendre in Gent for € 429.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSYDV ## Description Burgerwoning uit 1918, omgevormd tot kamerwoning, met ca. 156 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van ca. 55 m², in de Winterstraat in Gent. Het pand telt een studio en vier kamers, waarvan één duplex, en wordt aangeboden als opbrengsteigendom. Bushalte en station Gent-Sint-Pieters op wandelafstand (mobiscore 9,4/10). Indeling: in de kelder bevindt zich een praktische berging. De begane grond omvat een gemeenschappelijke inkomhal, een gemeenschappelijke keuken, een douche, een toilet en een eerste studio. Op de eerste verdieping liggen een nachthal en twee kamers. De tweede verdieping telt een nachthal met bergkast, de derde kamer en een vierde kamer met een extra niveau onder het dak. Technisch: CV op aardgas | basiskeuken | bestemming woongebied | huidige jaarlijkse potentiële huuropbrengst bij volledige verhuring: € 32.000. | het gebruik als kamerwoning is een strafrechtelijk verjaard bouwmisdrijf, de toestand blijft onvergund | zes studentenslaapplaatsen  Troeven: mobiscore 9,4/10 | studio en vier kamers | één kamer momenteel verhuurd Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 21 november, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Gent en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 55m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261106-0003987815-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 156m² - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 1997 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 55m² - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Profondeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Winterstraat 6, 9000 Gent ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253