# Maison à vendre in Gent for € 279.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSYKC ## Description Een instapklaar huisje in een van die charmante Gentse straatjes waar je meteen verliefd op wordt! Dit gezellige beluikhuisje werd volledig gerenoveerd in 2023 en verkeert in uitstekende staat. Met zijn EPC-label B (149 kWh/m²), conforme elektriciteit en asbestveilige toestand geniet je hier van hedendaags wooncomfort, zonder renovatiezorgen. De woning beschikt over een ingerichte keuken, badkamer met douche, lichtrijke leefruimte en een gezellige slaapkamer met ligbad. Minstens even bijzonder is de ligging in een pittoresk en rustig beluik, vlak bij de Coupure. De charmante gemeenschappelijke koer met houten zitbanken is de ideale plek om op zonnige dagen te ontspannen of gezellig bij te praten met de buren. De woning is momenteel verhuurd en vormt daardoor ook een interessante opportuniteit voor investeerders. Een charmante, energiezuinige woning op een unieke plek in Gent! Zelf ontdekken? Contacteer Lynn voor meer informatie of een bezoek via 0478 47 99 88 of lynn@ocvastgoed.be. CV: Aardgas - condenserende ketel EPC: 149 kWh/m² (B-label) – Bruto vloeroppervlakte: 51 m² (volgens EPC-attest) Stedenbouwkundige inlichtingen: opgevraagd op sinds 03/11/2026 Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score: C, G-score: C Geen renovatieplicht   ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 51m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 23m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 12.130 - **RC**: € 215 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241002-0002671007-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 23m² - **Surface habitable**: 51m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 51m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Krijgsgasthuisstraat 53, 9000 Gent ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: