# Maison à vendre in Gent for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYT6 ## Description Achter deze leuke gevel schuilt een woning die op zoek is naar iemand die haar vele mogelijkheden ziet. Denk: hoge plafonds en originele houten vloeren die verhalen fluisteren.  Via de handige inkomhal kom je in de leefruimtes die mooi in elkaar overlopen: vooraan vind je de woon- en eetkamer, gevolgd door een extra zone die kan dienen als multifunctionele hoek, waarop de keuken naadloos aansluit. Alsook de badkamer bevindt zich op het gelijkvloers. Boven vind je lichtrijke kamers met een vintage behang en vooral: potentieel! De originele plankenvloeren spelen hier nog verstoppertje onder een vinyllaag. De zolder — robuust en eerlijk in zijn ruwe staat — wacht op iemand die er nieuw leven in blaast. En dan is er de tuin: verrassend groot, met alle ruimte om er jouw eigen buitenplek en loungezone van te maken. Dierenliefhebbers en hobbytuiniers zijn hier op de juiste plaats. Gelegen in een rustige woonstraat met buurtwinkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand. Dankzij de vlotte verbinding met openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geraak je snel zowel in het centrum als daarbuiten. Kortom: dit pand wacht op iemand met een visie én een dosis creativiteit. Met de juiste aanpak creëer je hier een thuis dat volledig jouw stijl ademt. Ben jij klaar om dit verhaal te herschrijven? Contacteer ons op 0472 479 111. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 233m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 1.502 - **RC**: € 413 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 13.279kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 233m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 81m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Harelbekestraat 32, 9000 Gent ## Contact - **Immo Atelier** - Schepenhuisstraat 37A, 9000 Gand - Website: