# Maison à vendre in Gent for € 799.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSYU1 ## Description Deze hele ruime woning werd doorheen de voorbije jaren reeds grotendeels gerenoveerd en biedt tal van mogelijkheden naar afwerking toe. Er werden heel wat charme-elementen behouden wat de woning zo uniek en authentiek maakt. De woning is uitstekend gelegen op wandelafstand van het historisch stadscentrum van Gent, nabij scholen, winkels, parken, openbaar vervoer,... Ze biedt tal van mogelijkheden dankzij de vele ruimtes, achteraan is er een groot bijgebouw met verdiep dat kan dienen als garage, atelier, enz. Indeling:  GV: af te werken keuken, woonkamer. 1eV: badkamer 1 en 2 grote slaapkamers. 2eV: 2 ruime slaapkamers met een 2e badkamer. 3eV: 3e badkamer en 5e slaapkamer. Verder is er nog een gezellige stadstuin en een kelderverdieping die kan dienen als wasruimte/berging of meer. Voor meer info of bezoek: contacteer SARA - CENTER OFFICE: 0478 90 27 09. EPC: 219 kWh/m²/jaar - Label C ( geen renovatieverplichting). Asbestattest: Niet asbestveilig: 2 asbestmaterialen - 1 beperkingen - 0 uitsluitingen. Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC): 204 m2. Stedenbouwkundige info: Woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, vergunning aanwezig, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 181m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **Prix/m²**: € 4.414 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261106-0003988190-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 181m² - **Surface habitable**: 204m² - **Année de rénovation**: 2025 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Tolhuislaan 13, 9000 Gent ## Contact - **Center Office Belgium** - Lange kruisstraat 29, 9000 Gent - Phone: 92791122 - Mobile: 92791122