# Maison à vendre in Gent for € 429.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ67 ## Description Op zoek naar een instapklare woning op een uitstekende locatie in Gent? Deze bijzonder smaakvol gerenoveerde woning ligt vlak bij het Rabotpark, verschillende hogeschool- en universiteitscampussen en tal van winkels. Een ideale thuis voor starters, maar ook een interessante aankoop voor ouders met studerende kinderen. De woning werd met veel oog voor detail gerenoveerd en heeft een warme, gezellige uitstraling. Bij het binnenkomen treffen we de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de open keuken, uitgevoerd in een warme houtstructuur en volledig uitgerust met alle nodige toestellen. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een prachtig afgewerkte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend: EPC A met slechts 77 kWh/m² per jaar, een conforme elektrische installatie en asbestattest. Een tot in de puntjes afgewerkte woning waar je zonder zorgen onmiddellijk kunt intrekken, op een centrale ligging met alles binnen handbereik. Een bezoek meer dan waard! Cosy Home Immo – 0496 29 92 00 ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 33m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **Prix/m²**: € 13.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 77kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 33m² - **Surface habitable**: 100m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Maria-Theresiastraat 3, 9000 Gent ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: