# Maison à vendre in Gent for € 495.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSZ7W ## Description In een rustige, doodlopende straat in de havenbuurt van Gent bevindt zich deze karaktervolle eigendom met een bewoonbare oppervlakte van ca. 335 m², gelegen op een perceel van ca. 587 m². De woning beschikt over talrijke ruimtes, verspreid over verschillende verdiepingen, die mogelijkheden bieden voor een nieuwe indeling en invulling. Achteraan bevindt zich een bijzonder diepe, groene tuin die zorgt voor een aangename buitenruimte. Momenteel is het pand ingedeeld in twee afzonderlijke woongelegenheden: een gelijkvloerse woonunit (nr. 107) met toegang tot de tuin en een ruim duplexappartement (nr. 109) op de bovenliggende verdiepingen. Op kelderniveau bevinden zich een inpandige garage, verschillende bergruimtes en wijnkelders. De eigendom is toe aan een grondige totaalrenovatie en leent zich dankzij haar oppervlakte en bestaande structuur voor uiteenlopende woonprojecten. Zowel de inrichting als ruime gezinswoning als een eventuele invulling met meerdere woongelegenheden kan worden onderzocht. Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Louis via louis@huysewinkel.be of 0471 85 15 82. *De AI-renders in deze publicatie dienen uitsluitend ter illustratie van het mogelijke renovatiepotentieel en geven niet de huidige toestand van de woning weer. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.* ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 335m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 802m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 860 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 585kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003981667-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 802m² - **Surface habitable**: 335m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 129m² - **Largeur de la parcelle**: 8,3m - **Profondeur de la parcelle**: 95m - **Largeur de la façade**: 8,3m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 587m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Jardin**: 587m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pantserschipstraat 107, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: