# Maison à vendre in Gent for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZRI ## Description Te renoveren charmante stadswoning met koer, gelegen in een éénrichtingsstraat nabij Coupure en op wandelafstand van het centrum. Indeling: Inkomhal. Eetplaats en zithoek. Bijgebouw: bijkomende zithoek met gastentoilet en douche. Deze ruimte kan perfect een kwalitatieve bijbouw zijn voor een leefkeuken met toegang en zicht op de stadskoer. Kelder: droge opbergruimte en huidige keuken. De huidige keuken kan behouden worden en is ideaal, mocht de koper niet al te grote renovatiekosten willen doen. Op de eerste verdieping: Nachthal. Eerste en tweede slaapkamer (kan gerust als badkamer dienen). Op de tweede verdieping: Nachthal. Derde en vierde slaapkamer, elke kamer heeft een lavabo. Op de derde verdieping: Nachthal en vijfde slaapkamer. Energielabel D. Opmerkingen EPC: Aandacht voor renovatie van het hellend en plat dak en vervanging verwarmingsinstallatie. Elektrische installatie niet conform, bij vernieuwing is ineens ook het bakeliet (asbesthoudend) weggehaald. Voor de leefruimte en keuken is er als voorbeeld een IA beeld toegevoegd.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 91m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1890 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Prix/m²**: € 4.945 - **RC**: € 446 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 356kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1890 - **Année de rénovation**: 1962 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Obligation de bâtir**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Rasphuisstraat 110, 9000 Gent ## Contact - **BLOCK VASTGOED** - M.T. De Courtebournelaan 11, 9041 Oostakker - Phone: +32477762619 - Mobile: +32477762619 - Website: