# Maison à vendre in Gent for € 1.490.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LT0O8 ## Description In de Holstraat 29, in het historische stadscentrum van Gent, bevindt zich deze karaktervolle herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 430 m². Authentieke elementen, hoge raampartijen en royale ruimtes bepalen de uitstraling van dit bijzondere eigendom, aangevuld met een charmante stadstuin en een voormalig koetshuis. De statige inkomhal met centrale, monumentale trap vormt het hart van de woning en zet meteen de toon. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte en de keuken. Een doorrit leidt naar de poort achteraan en biedt toegang tot de tuin en het achterliggende atelier. De woning is bovendien volledig onderkelderd. Op de eerste verdieping geeft een centrale overloop toegang tot vijf kamers en een badkamer. Ook de bovenbouw boven de doorrit maakt op dit niveau deel uit van het bewoonbare volume. De tweede verdieping omvat momenteel één slaapkamer en drie aaneensluitende kamers die als atelier worden gebruikt. Deze indeling biedt ruimte voor een royale gezinswoning, met mogelijkheden voor werk, hobby’s of een eigen creatieve invulling. De stadstuin van circa 110 m² vormt een aangename, beschutte buitenruimte midden in de stad. Dankzij de doorrit is het achterliggende perceel ook met de wagen bereikbaar en is er parkeermogelijkheid op eigen terrein. Een bijzondere troef is het voormalige koetshuis van circa 150 m², momenteel ingericht als atelier. De afzonderlijke bereikbaarheid via de doorrit maakt deze ruimte interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Een bureau, praktijk of creatieve werkplek behoort hier tot de mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste invulling en de nodige vergunningen. Op wandelafstand liggen gezellige koffiebars, restaurants, winkels en het culturele aanbod van de Gentse binnenstad. Zo verenigt deze herenwoning de levendigheid van een centrale stadslocatie met uitzonderlijk veel ruimte, authentieke grandeur en een veelzijdig achtergebouw. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.490.000 - **Surface habitable**: 430m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 304m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.490.000 - **RC**: € 852 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003977062-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 304m² - **Surface habitable**: 430m² - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 110m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 100m² - **Jardin**: 110m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Holstraat 29, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: