# Maison à vendre in Gent for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0XT ## Description Charmante maison prête à emménager à vendre dans une rue calme du Brugse Poort. À 10 minutes à vélo du centre de Gand, près de la Bourgogne et avec de nombreux magasins au coin de la rue. Cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée par les propriétaires au fil des ans. Quelques exemples parmi une longue liste : la rénovation de la salle de bain, le remplacement de la chaudière et l'installation de panneaux solaires. Le résultat est une maison prête à emménager où vous pouvez emménager sans soucis. La mise en page est pratique et logique. Par le hall d'entrée, vous accédez à la salle à manger et au salon. La cuisine est située à l'arrière, suivie d'une salle de bain à l'arrière. L'acheteur jouxte la cuisine. Il y a deux chambres au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre et un dressing avec accès au grenier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 711 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3991904 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Biezenstuk 50, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: