# Maison de maître à vendre in Gent for € 839.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT18S ## Description Deze karaktervolle stadswoning in uitgesproken modernistische interbellumstijl werd zopas volledig gerenoveerd, met oog voor detail en een perfecte balans tussen esthetiek en functionaliteit. Verdeeld over vier bouwlagen biedt de ruime woning vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, een royaal dakterras en een patio-terras, dit alles in een rustige woonstraat op enkele stappen van het Sint-Pietersstation. De sobere voorgevel in lichte, langwerpige gevelsteen wordt geritmeerd door witte, licht uitspringende omlijstingen die de ramen in elegante lijsten vatten. Een verticaal kader over twee verdiepingen geeft de gevel hoogte en allure, terwijl een strakke horizontale band het gelijkvloers subtiel van de verdiepingen scheidt. Het zwarte schrijnwerk en de zwarte garagepoort voegen een eigentijdse toets toe aan dit modernistische geheel. Daarboven wijkt de dakverdieping met grote glaspartijen discreet terug, bijna onzichtbaar van op straat. Betreden gebeurt via de ruime inkomhal met lichte vloer, een apart toilet en de karakteristieke origenele houten trap die in een zachte tint werd afgewerkt. Van hieruit is de inpandige garage met nieuwe elektrische sectionaalpoort en wallbox (laadpunt) bereikbaar, evenals een handige technische berging, die tevens dienst doet als wasplaats. Achteraan ligt een polyvalente ruimte die zich uitstekend leent als bureau, speelkamer of slaapkamer. Via een groot schuifraam stapt u naar buiten op het patioterras. De eerste verdieping is volledig voorbehouden voor de nachtrust. Aan de straatzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van ruim 20 m² met aan de achterzijde nog een slaapkamer. Daartussen ligt de nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, elegant afgewerkt met geborsteld bronskleurig kraanwerk en geïntegreerde spiegelkasten met verlichting. Op de tweede verdieping vormt de leefkeuken met eethoek het hart van de woning. De strakke keuken in zachte taupetinten is uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en een werkblad in terrazzolook. Dezelfde verdieping biedt nog een slaapkamer met ensuite badkamer met inloopdouche en een bijkomend toilet. Een nieuwe open trap in witgelakt staal laat het daglicht diep in de woning binnenvallen en leidt naar de bovenste verdieping, het absolute pronkstuk. Hier bevindt zich een erg zonnige en grote leefruimte, tevens voorzien van airconditioning, die uitgeeft op een groot dakterrasmet borstwering in cortenstaal met geïntegreerde groenelementen en een weids uitzicht over de daken tot aan de markante torens van de stationsbuurt. Doorheen de hele woning zorgen parketvloeren, strak schrijnwerk en geïntegreerde designverlichting voor een warme en eigentijdse uitstraling. Bij de renovatie werden alle technieken volledig vernieuwd, en de woning werd uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem. Dankzij de doorgedreven isolatie behaalt de woning een EPC A-label, wat de energiezuinigheid onderstreept. De airconditioning in de leefruimte garandeert ook een aangenaam comfort. Een zeldzame combinatie van architecturale allure en verfijnde afwerking, in een van de meest gegeerde buurten rond het Sint-Pietersstation. Men kan nog genieten van het verlaagde tarief van slechts 2% registratierechten voor eigen bewoning en eerste aankoop (verkoopovereenkomst in 2026). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 839.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 228m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 839.000 - **RC**: € 805 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003986105-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 20m² - **Autres**: 13m² - **Débarras**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Terrasse 1**: 8m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Salle de bains 1**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Cuisine**: 34m² - **Étage 3** - **Autres**: 30m² - **Terrasse 2**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tenderstraat 16, 9000 Gent ## Contact - **Immobiliën Crevits** - Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gand - Phone: +3292222776 - Mobile: +3292222776 - Website: