# Maison à vendre in Gent for € 890.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT1NE ## Description Karaktervolle neoclassicistische burgerwoning met vier slaapkamers en een aangename stadstuin, grenzend aan het gegeerde Prinsenhof. Deze statige burgerwoning (ca. 270 m2 BVO)ademt authenticiteit dankzij de vele bewaarde originele elementen, waaronder sierlijke schouwen, lambrisering, moulures en plankenvloeren. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een polyvalente zolderverdieping. Achteraan bevindt zich een uitbouw met keuken en eetplaats, die rechtstreeks toegang bieden tot het terras en de groene stadstuin. Een ruime, droge kelder zorgt voor bijkomende praktische bergruimte. De woning is instapklaar, met de mogelijkheid om keuken en sanitair naar eigen smaak op te frissen. Naast haar historische charme biedt ze ook hedendaags comfort, met een gunstig EPC-label B, zonnepanelen en een thuisbatterij. Gelegen aan de rand van het historische en charmante Prinsenhof, op wandelafstand van het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer. Kortom, een ruime en karaktervolle burgerwoning met authentieke elementen, hedendaags comfort en de mogelijkheid om bepaalde ruimtes naar eigen smaak in te richten, op een gegeerde locatie in Gent. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 890.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 136m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1865 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 890.000 - **Prix/m²**: € 6.544 - **RC**: € 837 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3965908 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 136m² - **Surface habitable**: 273m² - **Année de construction**: 1865 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rabotstraat 81, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: