# Maison à vendre in Gent for € 515.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2IP ## Description Karaktervolle stadswoning met bijzonder renovatiepotentieel nabij Portus Ganda Voor meer informatie of bezoeken, mail naar info@carloeggermont.be Op een uitzonderlijke ligging in het historische centrum van Gent, op slechts 50 meter van Portus Ganda en vlak bij het Van Eyckzwembad, bevindt zich deze karaktervolle stadswoning met bijzonder renovatiepotentieel. Achter de authentieke gevel schuilt een pand met een bruto vloeroppervlakte van ca. 146 m². Lichtrijke ruimtes, hoge plafonds en een authentieke trappenhal geven het geheel een bijzondere charme. De ruime kelderverdieping en bijkomende zolderruimte bieden extra mogelijkheden, terwijl de stadstuin en twee terrassen zorgen voor aangename buitenruimtes midden in de stad. Het pand omvat momenteel drie rechtmatig tot stand gekomen woongelegenheden, die elk verhuurd zijn. De bestaande indeling biedt een interessante basis om het geheel te renoveren en om te vormen tot een unieke gezinswoning. Een bijzondere renovatieopportuniteit op een absolute topligging in het historische hart van Gent! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 515.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 77m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 515.000 - **Prix/m²**: € 7.143 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 77m² - **Surface habitable**: 146m² - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Volmolenstraat 21, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: