# Maison à vendre in Gent for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3HG ## Description Stijlvolle stadswoning met drie slaapkamers en patio nabij de Sint-Antoniuskaai Voor bezoeken, mail naar info@carloeggermont.be Achter de charmante gevel schuilt een bijzonder lichtrijke stadswoning, gelegen in een rustige straat nabij het AZ Sint-Lucas en de Sint-Antoniuskaai, op amper vijf minuten fietsen van het historische stadscentrum. De woning onderging in 2014 een totaalrenovatie, met bijzondere aandacht voor hedendaags comfort, lichtinval en ruimtelijkheid. Met een bruto vloeroppervlakte van ca. 129 m² is de woning uiterst praktisch ingedeeld. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met vestiaire en plaats voor fietsen, een open keuken met eetplaats en een achtergelegen leefruimte. De centrale patio en de grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer, met veel natuurlijk licht en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich een volwaardige slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een bijkomende slaapkamer en een derde, multifunctionele kamer, momenteel ingericht als bureau, met een mezzanine onder de nok. Kortom, een karaktervolle en instapklare starterswoning met een bijzondere lichtinval, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Gent. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 66m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Prix/m²**: € 6.590 - **RC**: € 309 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 66m² - **Surface habitable**: 129m² - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kluizenaarstraat 17, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: