# Maison deux facades à vendre in Gent for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT3LM ## Description Située entre les quartiers de Dampoort et Heilig Hart à Gand, cette maison bénéficie d'un emplacement animé, à proximité du centre-ville. Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez des magasins et d'autres commodités dans les environs. Ceux qui se déplacent régulièrement en voiture profiteront également d'un accès facile aux axes routiers. L'autoroute se trouve à quelques minutes en voiture, ce qui vous permet de quitter facilement la ville. Le hall d'entrée donne accès à un vaste espace de vie, où le coin salon, la salle à manger et la cuisine se fondent les uns dans les autres. Un débarras pratique est attenant à la cuisine. L'escalier situé dans la cuisine mène au premier étage. Le couloir donne accès à la salle de bains rénovée et entièrement équipée, ainsi quà une chambre particulièrement spacieuse. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de rangement supplémentaire et une deuxième chambre avec mezzanine. Cette maison située dans un quartier très intéressant et animé vous intéresse? Contactez Brent à l'adresse brent@immofrancois.be et découvrez toutes les possibilités lors de la journée portes ouvertes! Atouts *Emplacement animé à proximité du centre-ville de Gand *Deux chambres, dont une avec mezzanine *Salle de bains rénovée et entièrement équipée *Deux espaces de rangement pratiques ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 46m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 396 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261109-0003994364-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 46m² - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 25m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwhof 51, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: