# Bien commercial à louer in Gentbrugge for € 1.700 Zimmo code: LMOOX ## Description Vous êtes à la recherche d’un espace commercial élégant et prêt à l’emploi, situé dans un endroit calme et facilement accessible ? Cet immeuble moderne est situé au fond d’une parcelle et allie tranquillité et discrétion à une image professionnelle. Grâce à son emplacement sur un axe commercial important, il bénéficie d’une excellente accessibilité. De plus, l’immeuble dispose d’un grand parking privé. L’intérieur a été conçu avec soin pour créer une atmosphère de calme, de luminosité et de fonctionnalité. Grâce aux puits de lumière, l’immeuble bénéficie d’une agréable lumière naturelle. Les finitions modernes, avec des matériaux clairs et des lignes épurées, créent une esthétique intemporelle et soignée. L’immeuble était initialement aménagé comme un espace pour les sports ou les soins et comprend plusieurs salles de traitement, une salle d’attente, un vestiaire avec possibilité d’installer des casiers, 2 douches à l’italienne, un espace de réception/bureau séparé et un débarras pratique. L’agencement flexible offre de nombreuses possibilités pour différentes activités commerciales ou professions libérales. L’immeuble n’est plus loué et est donc immédiatement disponible. L’immeuble a déjà été largement adapté aux exigences énergétiques actuelles et futures, grâce notamment à son certificat EPC B, à la présence d’une pompe à chaleur (climatisation et chauffage) et de panneaux solaires. Il s’agit d’une opportunité idéale pour les entrepreneurs qui souhaitent s’implanter dans un emplacement commercial privilégié, facilement accessible, sans sacrifier le calme et le confort. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.700 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 140m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.700 - **Loyer annuel**: € 20.400 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240708-0003306726-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 3.351kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 140m² - **Surface commerciale**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Salle d'exposition**: 140m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hundelgemsesteenweg 461, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Immo Atelier** - Schepenhuisstraat 37A, 9000 Gand - Website: