# Maison à louer in Gentbrugge for € 1.300 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRP90 ## Description PRAKTISCH: Bezoeken voor deze eigendom verlopen uitsluitend via mijnhuurprofiel.be. Telefoneren om een afspraak te maken is helaas niet mogelijk. Wenst u een bezoek aan te vragen, dan maak je eenvoudig je profiel aan via deze  link: https://landbergh.mijnhuurprofiel.be/property/4926fd3c-0873-4c6a-87c5-4dc873f1d150. Deze gerenoveerde woning is gelegen in een rustige, residentiële buurt in Gentbrugge. Winkels, scholen, ontspanning, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op fiets- en wandelafstand. Bovendien zorgt de vlotte verbinding met de E17 en E40 voor een uitstekende bereikbaarheid. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke doorzonwoonkamer met aansluitend een open keuken, voorzien van een keukeneiland en diverse inbouwtoestellen, een praktische berging met toegang tot de kelder, een gezellige tuin van 36 m², twee ruime slaapkamers, twee afzonderlijke toiletten en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De woning is voorzien van een condenserende gasketel met een combinatie van vloerverwarming en radiatoren, evenals een ventilatiesysteem type C. De woning werd recent geschilderd en is volledig instapklaar. Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput van 3.000L en zonnepanelen met een vermogen van 2,2 kWp. EPC: 123 kWh/m² per jaar (label B). Huurcontract van 1 jaar. Beschikbaar vanaf 1 november 2026. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.300 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2026-10-01 ## Financier - **Prix**: € 1.300 - **Loyer annuel**: € 15.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 123kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003949020-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1947 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 36m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 7,85m² - **Sous-sol**: 2,7m² - **Salle de séjour**: 27,35m² - **Cuisine**: 24,67m² - **Débarras**: 2,52m² - **Jardin**: 36m² - **Toilettes 1**: 1,35m² - **Chambre à coucher 1**: 18,5m² - **Chambre à coucher 2**: 36,78m² - **Toilettes 2**: 1,26m² - **Nachthal**: 3,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Vuurstokerstraat 10, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: