Appartement à vendre à Gentbrugge pour € 461.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LFMQN

Projet immobilier De Stip, quartier résidentiel à Gentbrugge

Vivez une expérience durable sur l'ancien site d'AA Gent et La Gantoise.

Découvrez De Stip, un projet immobilier innovant à Gandbrugge, où le bien-être, la nature et la durabilité se conjuguent harmonieusement. Sur ce site historique situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, un quartier résidentiel moderne verra le jour, avec une forte orientation vers la qualité de vie et l'efficacité énergétique.
Le projet De Stip comprend au total 135 logements, répartis dans 11 bâtiments :
- 66 maisons individuelles dotées d'espaces extérieurs privés
- 69 appartements avec des terrasses spacieuses
- Des espaces commerciaux qui apporteront une touche de dynamisme supplémentaire au quartier.

De Stip a été conçu comme un quartier à échelle humaine, avec des bâtiments allant de deux à quatre étages, ce qui lui confère un caractère agréable et ouvert, ainsi qu'une grande luminosité.
Architecture de haut niveau
Pour la conception et la réalisation, nous avons collaboré avec des bureaux renommés tels que : Areal Architecten, Bontinck Architecture and Engineering et denc-studio. Leur vision commune a donné naissance à un projet résidentiel contemporain et de qualité, qui accorde une attention particulière aux détails et à la durabilité.
Lancement Phase 1 :
- Parking souterrain
- Immeubles collectifs dans les bâtiments 4 et 7
- Maisons individuelles dans les bâtiments 6 et 7
- Espaces commerciaux dans le bâtiment 4

La durabilité au cœur du projet
Chez De Stip, la durabilité est une valeur essentielle, de la conception à la réalisation. Le projet se caractérise par :
- Un concept énergétique innovant avec un indice E inférieur à E10
- Une production collective de chaleur via la technologie BEO (stockage d'énergie géothermique)
- Un partenariat avec SEDS, une entreprise ESCO (entreprise de services énergétiques) de premier plan
- Une gestion des eaux pluviales et un aménagement paysager favorisant la biodiversité
- L'utilisation de matériaux durables

Cela signifie pour les résidents :
- Des coûts énergétiques très faibles
- Un climat intérieur optimal en été comme en hiver
- Possibilité d'achat avec une TVA à 6 %

Emplacement idéal à Gandbrugge
De Stip est situé dans un endroit unique à Gandbrugge, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès facile au centre de Gand, à l'E17 et à la R4.
L'ancien site sportif sera transformé en un quartier durable et dynamique, tourné vers l'avenir, avec une attention particulière portée aux espaces verts.

Les principaux atouts en résumé :
- Appartements et maisons économes en énergie (indice E < E10)
- Architecture de qualité conçue par des bureaux reconnus
- Chauffage géothermique collectif via ESCO
- Situation calme avec une excellente accessibilité
- Possibilité d'achat avec une TVA à 6 %

Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats qui seront loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'acquisition et peut améliorer considérablement votre rendement net.
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Les images présentées servent uniquement d'illustration et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou d'interprétations divergentes, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles.