# Appartement à vendre in Gentbrugge for € 485.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLYAF ## Description 6 % DE TVA PEUT ÊTRE APPLIQUÉE ! Cet appartement en copropriété, idéalement situé, fait partie d’un petit projet de construction neuve à Gentbrugge. Son emplacement parfait, avec un accès facile et à proximité de nombreuses commodités, en fait un lieu de résidence exceptionnel. Vous trouverez un arrêt de bus et la ligne de tram 2 en direction du centre à seulement 30 mètres, et les parcs de Gentbrugse Meersen et Rattendaele sont accessibles à pied. De plus, de nombreux magasins et restaurants sont situés à proximité immédiate, tels qu’une boulangerie, un bistrot et une boutique de vêtements. Cet appartement dispose d’un accès privé et est réparti sur le rez-de-chaussée, le deuxième et le troisième étage. Disposition : entrée privée avec débarras/local à vélos et une chambre avec salle de douche attenante. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées. Au dernier étage, vous découvrirez un salon lumineux avec cuisine et 2 agréables terrasses. Prix indiqué hors TVA et hors droits d’enregistrement. N’hésitez pas à remplir le formulaire de contact pour obtenir plus d’informations ! Le certificat PEB est en cours de demande. Le certificat de conformité est en cours de demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **Prix/m²**: € 3.593 - **Parcelle**: € 156.250 - **Coût de construction**: € 328.750 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Surface habitable**: 120m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace 1**: 7,5m² - **Terrace 2**: 7,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brusselsesteenweg 643 boîte 1.1, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: