# Appartement à vendre in Gentbrugge for € 269.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQYZ2 ## Description Bienvenue dans cet appartement prêt à vivre situé au rez-de-chaussée de la résidence Othello, avec une BELLE terrasse/jardin, et idéalement placé dans un quartier central de Gentbrugge. À moins de 5 minutes à pied de la gare de Merelbeke et à proximité du département de médecine vétérinaire de l’UGent. Vous serez également à quelques pas de divers commerces, supermarchés et de toutes les commodités, avec une situation très stratégique en termes d'accessibilité. À l’arrière du bâtiment, vous trouverez un parking extérieur (non privatif) et un local à vélos (accessible par une porte sectionnelle). Un CERTIFICAT DE CONFORMITÉ concernant le contrôle électrique sera fourni lors de la signature de l'acte ! Bonne performance énergétique : 117 kWh/(m² par an), étiquette énergétique B. Surface habitable : 66 m². Surface terrasse/jardin : 35 m². Année de construction : 2002. Revenu cadastral (KI) : 646. Pas de risque d'inondation : Score G-A, Score P-A. Informations urbanistiques : droit de préemption, zone résidentielle, permis de construire, pas de permis de lotissement, aucune mesure judiciaire ou administrative n’a été imposée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 0475757251 ou envoyer un courriel à philip@ocvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 66m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Prix/m²**: € 2.762 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 117kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260618-0003894976-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 101m² - **Surface habitable**: 66m² - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Teaterstraat 36 boîte B, 9050 Gentbrugge ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: