# Appartement à vendre in Gentbrugge for € 432.250 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLVN ## Description La résidence Theater a été conçue avec une attention particulière portée à l’architecture, à la durabilité et au confort d’habitation. Son architecture moderne se caractérise par des volumes épurés, des façades élégantes en briques de qualité avec des joints apparents et des touches de bois chaleureuses. De plus, le promoteur a fait un choix résolu pour les technologies durables : - Appartement BASSE ÉNERGIE (presque neutre sur le plan énergétique) avec une performance énergétique de 30 - Pompe à chaleur avec chauffage au sol et système de refroidissement - Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage HR++ - Système de ventilation - Panneaux solaires - Isolation maximale pour une faible consommation d’énergie Le confort d’habitation a également été pris en compte dans les moindres détails. Le projet dispose d’un ascenseur, d’espaces de vie spacieux et lumineux, de grandes terrasses orientées sud-ouest, d’un accès privé au jardin aménagé, d’une remise pour vélos, d’un local poubelles et de boxes de garage équipés de prises pour le chargement électrique. Spacieux appartement du rez-de-chaussée avec terrasse ensoleillée et jardin orienté sud-ouest Cet appartement élégant offre une disposition bien pensée avec : - 2 chambres - Grande terrasse privée et jardin orientés sud-ouest avec remise de jardin - Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte - Cuisine de qualité Wilfra (Sint-Martens-Latem) - Débarras pratique et remise de jardin - Salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne et double lavabo - Toilettes séparées Un avantage important est qu’à ce stade de la construction, vous pouvez encore personnaliser votre intérieur. La cuisine, la salle de bains et les finitions, y compris les revêtements de sol et les matériaux, peuvent encore être choisis en fonction de vos goûts et de vos envies personnelles. Options supplémentaires : Il est possible d’acheter une grande box de garage en option, équipée d’une prise électrique pour le chargement d’un véhicule électrique. Presque prêt à emménager : Le bâtiment se trouve actuellement dans la phase finale des finitions et peut être livré lors de la signature de l’acte notarié. Possibilité d’achat avec un taux de TVA réduit de 6 % (sous réserve du respect des conditions en vigueur) Garantie à 100 % sur l’achèvement des travaux par BNP Paribas Fortis En bref : un appartement duplex économe en énergie, de qualité supérieure et durable, situé dans un excellent emplacement, où vous pourrez également réaliser votre style de vie personnalisé. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou visiter le chantier ? N’hésitez pas à nous contacter, y compris pour des visites pendant le week-end. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 432.250 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 432.250 - **Prix/m²**: € 2.652 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 163m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains**: 6m² - **Living**: 42m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Terrace**: 13m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Jardin**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Teaterstraat 24 boîte 002, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Regio Vastgoed** - Hansbekedorp 2A, 9850 Hansbeke - Website: