# Appartement à vendre in Gentbrugge for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMCM ## Description Cet appartement impeccablement entretenu de deux chambres est idéalement situé à Gandbrugge, dans un quartier pratique et facile d'accès. Vous entrez par le hall et vous accédez au salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un cellier fonctionnel. Depuis le salon, vous avez accès à la terrasse agréable et paisible avec vue sur la verdure. L'appartement dispose également de toilettes séparées, de deux chambres complètes avec stores et d'une salle de bain spacieuse. Au sous-sol se trouve le garage privé fermé. Il doit être acheté pour 25 000 €. L'installation électrique est conforme et l'appartement bénéficie d'un bon certificat PEB (performance énergétique) de classe A. De plus, les parties communes de la résidence sont toujours bien entretenues. Enfin, l'emplacement est un atout majeur. Il est facilement accessible en voiture ou à vélo, et le centre-ville de Gand n'est qu'à environ 3 km. Grâce à la proximité des principaux axes routiers, des transports en commun, des supermarchés, des écoles et de diverses infrastructures sportives, vous vivez ici dans un endroit très pratique. Il représente également un investissement intéressant car il est facile à louer ou peut convenir à vos enfants étudiants. Intéressé par cet appartement prêt à emménager, économe en énergie et bien situé avec garage ? Contactez Gijs au gijs@convas.be ou au 0492 84 48 24 (par téléphone ou via WhatsApp). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 864 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003979688-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hundelgemsesteenweg 305 boîte 102, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: