# Appartement à vendre in Gentbrugge for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSX8Z ## Description Dit appartement geniet van een rustige en gunstige ligging in de wijk Moscou te Gentbrugge. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook wie graag van groen en ontspanning geniet, zit hier op de juiste plaats. Met onder meer wijkpark De Porre en de Gentbrugse Meersen in de nabije omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen, af te spreken met vrienden en te ontspannen. Het centrum van Gent is bovendien vlot bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen geniet u eveneens van een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement omvat een lichtrijke leefruimte met aansluitend een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers (1 grote en 1 kleinere), waarvan momenteel één ingericht is als bureauruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne en uitgeruste badkamer met douche. Er is een apart toilet voorzien. De huidige eigenaar heeft met de nodige zorg een nieuwe keuken geplaatst, zonnescreens geplaatst, de vloer, ketel en leidingen vernieuwd. Tot slot is er ook een koer aanwezig met aansluitend een berging met plaats voor wasmachine en droogkast. De verkoper zal het appartement nog gebruiken tot en met 31/12/2027. Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek: 0475 700 700! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 478 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210120-0002362186-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 84m² - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 1.400m - **École**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Prosper van Langendonckstraat 44, 9050 Gentbrugge ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: