# Bien commercial à vendre in Gentbrugge for € 390.000 Zimmo code: LMNQU ## Description Vous êtes à la recherche d’un espace commercial élégant et prêt à l’emploi, situé dans un quartier calme et facilement accessible ? Cet immeuble moderne est situé au fond de la propriété et allie tranquillité et discrétion à une image professionnelle. Grâce à son emplacement sur un axe commercial important, il bénéficie d’une excellente accessibilité. L’intérieur a été aménagé avec soin, en privilégiant le calme, la lumière et la fonctionnalité. Les puits de lumière assurent un éclairage naturel agréable dans tout l’espace. Les finitions modernes, avec des matériaux clairs et des lignes épurées, créent une atmosphère intemporelle et soignée. Cet immeuble était initialement conçu comme un espace dédié au sport ou aux soins, et comprend plusieurs salles de traitement, une salle d’attente, un vestiaire avec casiers, 2 douches à l’italienne, un espace de réception/bureau séparé et un débarras pratique. Son aménagement flexible offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales ou professions libérales. L’immeuble n’est plus loué et est donc immédiatement disponible. Vous souhaitez offrir à vos clients un parking confortable et sans stress ? 3 places de stationnement sont disponibles à l’achat, au prix de 12 500 € par place. Avec son étiquette EPC B, ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, cet immeuble est en outre économe en énergie et respectueux de l’environnement. Opportunité d’investissement unique : Vous souhaitez plus d’espace ? L’immeuble situé à l’avant, avec un espace commercial au rez-de-chaussée, 2 places de stationnement et un appartement duplex avec terrasse, peut également être acquis. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 140m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 390.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240708-0003306726-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 3.351kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 140m² - **Surface commerciale**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Salle d'exposition**: 140m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Hundelgemsesteenweg 461 boîte 0002, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Immo Atelier** - Schepenhuisstraat 37A, 9000 Gand - Website: