# Maison à vendre in Gentbrugge for € 518.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFMRE ## Description Vivez une expérience durable sur l'ancien site d'AA Gent et La Gantoise. Découvrez De Stip, un projet immobilier innovant à Gandbrugge, où le bien-être, la nature et la durabilité se conjuguent harmonieusement. Sur ce site historique situé entre la Tennisstraat, l'Arthur Van Laethemstraat et la Bruiloftstraat, un quartier résidentiel moderne verra le jour, avec une forte orientation vers la qualité de vie et l'efficacité énergétique. Le projet De Stip comprend au total 135 logements, répartis dans 11 bâtiments : - 66 maisons individuelles dotées d'espaces extérieurs privés - 69 appartements avec des terrasses spacieuses - Des espaces commerciaux qui apporteront une touche de dynamisme supplémentaire au quartier. De Stip a été conçu comme un quartier à échelle humaine, avec des bâtiments allant de deux à quatre étages, ce qui lui confère un caractère agréable et ouvert, ainsi qu'une grande luminosité. Architecture de haut niveau Pour la conception et la réalisation, nous avons collaboré avec des bureaux renommés tels que : Areal Architecten, Bontinck Architecture and Engineering et denc-studio. Leur vision commune a donné naissance à un projet résidentiel contemporain et de qualité, qui accorde une attention particulière aux détails et à la durabilité. Lancement Phase 1 : - Parking souterrain - Immeubles collectifs dans les bâtiments 4 et 7 - Maisons individuelles dans les bâtiments 6 et 7 - Espaces commerciaux dans le bâtiment 4 La durabilité au cœur du projet Chez De Stip, la durabilité est une valeur essentielle, de la conception à la réalisation. Le projet se caractérise par : - Un concept énergétique innovant avec un indice E inférieur à E10 - Une production collective de chaleur via la technologie BEO (stockage d'énergie géothermique) - Un partenariat avec SEDS, une entreprise ESCO (entreprise de services énergétiques) de premier plan - Une gestion des eaux pluviales et un aménagement paysager favorisant la biodiversité - L'utilisation de matériaux durables Cela signifie pour les résidents : - Des coûts énergétiques très faibles - Un climat intérieur optimal en été comme en hiver - Possibilité d'achat avec une TVA à 6 % Emplacement idéal à Gandbrugge De Stip est situé dans un endroit unique à Gandbrugge, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès facile au centre de Gand, à l'E17 et à la R4. L'ancien site sportif sera transformé en un quartier durable et dynamique, tourné vers l'avenir, avec une attention particulière portée aux espaces verts. Les principaux atouts en résumé : - Appartements et maisons économes en énergie (indice E < E10) - Architecture de qualité conçue par des bureaux reconnus - Chauffage géothermique collectif via ESCO - Situation calme avec une excellente accessibilité - Possibilité d'achat avec une TVA à 6 % Nouveauté pour les investisseurs : le taux de TVA de 6 % s'applique désormais également aux achats qui seront loués pendant 15 ans (sous réserve des conditions légales applicables). Cela réduit le coût d'acquisition et peut améliorer considérablement votre rendement net. Vous souhaitez vivre à De Stip – Gandbrugge ? Inscrivez-vous dès aujourd'hui pour recevoir plus d'informations sur l'offre d'appartements et de maisons dans ce projet immobilier unique à Gandbrugge. Les images présentées servent uniquement d'illustration et peuvent différer de la réalisation finale. En cas de différences ou d'interprétations divergentes, le cahier des charges et les plans prévalent toujours sur les représentations visuelles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 518.000 - **Surface habitable**: 148,7m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 117,2m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 518.000 - **Parcelle**: € 129.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol, Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 117,2m² - **Surface habitable**: 148,7m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 26,1m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 14,4m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 14,7m² - **Jardin**: 26,1m² - **Terrace**: 8,8m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Tennisstraat, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: