# Maison à vendre in Gentbrugge for € 845.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLTFH ## Description 6 % DE TVA POSSIBLE ! Ce projet de construction neuve, idéalement situé à Gentbrugge, comprend 2 unités d’habitation indépendantes, chacune ayant son propre accès privé. Son emplacement parfait et sa proximité avec de nombreux commerces et services en font un lieu d’habitation exceptionnel. Vous trouverez un arrêt de bus et la ligne de tram 2 en direction du centre à seulement 30 mètres, et les parcs de Gentbrugse Meersen et de Rattendaele sont accessibles à pied. De plus, de nombreux magasins et restaurants sont situés à proximité immédiate, tels qu’une boulangerie, un bistrot, une boutique de vêtements, etc. La première unité d’habitation dispose d’un accès privé et est répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Agencement : entrée privée avec parking à vélos, hall d’entrée, toilettes séparées, chambre avec salle de douche attenante. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, débarras et terrasse ensoleillée. La deuxième unité d’habitation est répartie sur le rez-de-chaussée, le deuxième et le troisième étage. Agencement : entrée privée avec débarras/local à vélos et une chambre avec salle de douche attenante. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées. Au dernier étage, vous trouverez un salon lumineux avec cuisine et 2 jolies terrasses. Le prix indiqué est hors TVA et hors frais d’enregistrement. N’hésitez pas à remplir le formulaire de contact pour plus d’informations ! Certificat PEB en cours de demande. Assurance obligatoire en cours de demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 845.000 - **Surface habitable**: 184m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 845.000 - **Prix/m²**: € 5.217 - **Parcelle**: € 93.750 - **Coût de construction**: € 266.250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 184m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace 1**: 5,3m² - **Terrace 2**: 5,3m² - **Terrace 3**: 5,3m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brusselsesteenweg 643, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: