# Maison à vendre in Gentbrugge for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOL82 ## Description Magnifique maison entièrement rénovée à vendre au Robert Rinskopflaan 72 à Gentbrugge, située dans un emplacement exceptionnel avec des liaisons pratiques vers le centre de Gand. Grâce à la proximité de la gare, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous bénéficierez d’un excellent score de mobilité. De plus, la maison est accessible à vélo depuis le centre de Gand et se trouve à proximité du parc de loisirs De Meersen. Cette maison économe en énergie a été entièrement rénovée et possède un excellent certificat PEB avec une étiquette énergétique A. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, ce qui garantit un climat intérieur confortable et durable. Composition du rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée avec espace pratique pour les vélos - Salon agréable et lumineux - Cuisine séparée entièrement équipée - Accès direct depuis le salon vers une terrasse agréable Au premier étage, vous trouverez : - 2 chambres spacieuses - Salle de bain moderne - Débarras Au deuxième étage : - Chambre très spacieuse Un escalier fixe mène à l’étage mansardé, où il est possible d’aménager encore 2 pièces supplémentaires et une seconde salle de bain. Atouts de cette maison : - Entièrement rénovée - Étiquette énergétique A - Chauffage par pompe à chaleur - 3 chambres spacieuses - Possibilités d’extension dans le grenier - Terrasse - Excellent emplacement près de la gare, du centre de Gand et du parc De Meersen Maison idéale pour une famille ou un investissement dans un quartier prisé de Gentbrugge. Le prix affiché est un prix de départ. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 84m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 614 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6,37m - **Largeur de la façade**: 6,37m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 800m - **École**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Chambre à coucher 3**: 8,5m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Robert Rinskopflaan 72, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: