# Under option - Maison à vendre in Gentbrugge with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR0RK ## Description VERKOCHT - COMPROMIS IN OPMAAK! Op zoek naar een te renoveren, gesloten, bebouwing met veel potentieel? Dan is deze woning in de Gontrodestraat precies wat je zoekt! Dit pand is gelegen op een uitstekende locatie, omgeven door tal van voorzieningen zoals winkels, natuurreservaat, scholen en openbaar vervoer. Met wat creativiteit en renovatiekennis kun je hier je eigen stempel op de woning drukken en een leuke thuis creëren. Het pand biedt tal van mogelijkheden en kan volledig aangepast worden naargelang de eigen wensen! Met een bewoonbare oppervlakte van 131m² is er voldoende ruimte en de zolder (42m²) kan perfect ingericht worden als benutbare ruimte. De indeling bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met zit- en eetruimte, een keuken en een berging, grenzend aan het gastentoilet. Er is tevens een kleine opbergruimte aanwezig onder de trap. De eerste verdieping omvat een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. In de nachthal is het zolderluik aanwezig. De garage is niet inbegrepen, dit behoort toe aan een andere woning! Decentrale verwarming aan de hand van een aardgaskachel en combinatie met een elektrische vuren. Renovatieverplichting van toepassing! Voor wie creatief en handig is, biedt dit huis een stevig canvas om een eigen droomwoning te realiseren op een toplocatie in Gentbrugge. Contacteer me voor het plannen van een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 461 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 685kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3924608 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 12m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle**: 3m² - **Espace de stockage**: 9m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Salle de bains**: 6m² - **Hall de nuit**: 7,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gontrodestraat 153, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Altro Vastgoed Heusden** - Heusdendorp 7, 9070 Heusden - Phone: +3292798892 - Website: