# Under option - Maison à vendre in Gentbrugge with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQJJ ## Description Cette maison mitoyenne lumineuse est située sur une parcelle de 390 m², avec une surface habitable de 190 m². La propriété se trouve à la périphérie de Gand, offrant un accès facile aux transports en commun et au centre-ville. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle de bains. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres, et au dernier étage, une troisième chambre et un espace de rangement avec une mezzanine. À l'arrière, une véranda donne accès à la terrasse, à un abri de jardin et au grand jardin. Aspects techniques : Grand jardin urbain (280 m², profondeur du terrain de 73 mètres) | chauffage central au gaz naturel | citerne de récupération des eaux de pluie présente | cette propriété est soumise à une obligation de rénovation www.energiesparen.be Atouts : Jardin calme et profond | accès facile aux transports en commun | espaces de vie lumineux et ouverts | bien entretenu Vente par Bordes, avec Kyara Hennaux, leader sur le marché immobilier de Gandbrugge et des communes environnantes depuis de nombreuses années. Avec le sourire, la clé et beaucoup d'enthousiasme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 390m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 589 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 454kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260818-0003864093-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 390m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 107m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 73m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 12,6m² - **Salle de séjour**: 28,1m² - **Cuisine**: 21,4m² - **Salle de bains**: 10,1m² - **Véranda**: 12,7m² - **Débarras**: 10,4m² - **Chambre à coucher 1**: 19,7m² - **Chambre à coucher 2**: 12,7m² - **Salle de nuit**: 3,1m² - **Chambre à coucher 3**: 19,8m² - **Grenier**: 10,9m² - **Salle de nuit**: 2,8m² - **Sous-sol**: 5,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Hundelgemsesteenweg 371, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253