# Under option - Maison à vendre in Gentbrugge with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRXZ6 ## Description Découvrez cette charmante maison à rénover, située au calme au cœur de Gentbrugge, à deux pas de Gand. Grâce à sa situation centrale, vous trouverez des commerces, des écoles, des lieux de loisirs, les transports en commun et les principales voies d'accès à proximité immédiate. Avec ses quatre chambres et son agréable et spacieux cour intérieure, cette maison offre des possibilités exceptionnelles. En entrant dans la maison par le hall d’entrée, vous accédez à un espace de vie spacieux et lumineux. Cette pièce agréable dispose d’un coin salon et d’un coin repas conviviaux et offre l’équilibre idéal entre confort et fonctionnalité. Juste à côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée des appareils nécessaires et offrant suffisamment d’espace de travail et de rangement pour un usage quotidien. La salle de bains, équipée d’une douche et de toilettes, se trouve également au rez-de-chaussée. À l’arrière, la maison dispose d’une terrasse spacieuse et entièrement privée. Cet agréable espace extérieur offre le calme nécessaire et constitue l’endroit idéal pour se détendre. Vous profitez ainsi d’un savant mélange d’intimité et d’un emplacement extrêmement central. Au premier étage se trouvent deux chambres à part entière offrant suffisamment d’espace et de confort. Le deuxième étage compte deux chambres supplémentaires, qui peuvent également être aménagées de manière flexible en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Grâce à son emplacement central mais calme, à ses quatre chambres et à sa spacieuse cour intérieure, cette maison constitue une belle opportunité pour les jeunes ménages, les familles avec enfants et les investisseurs. Chez Woonhoek Vastgoed, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner avec attention et perspicacité. Vous souhaitez découvrir ce que cette maison peut vous apporter pour votre avenir? Demandez facilement une visite en ligne, par téléphone au 09 310 77 07 ou par e-mail à l'adresse info@woonhoekvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 114m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 275 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 371kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260709-0003903137-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: Cassette ## Construction - **Superficie du terrain**: 114m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Arsenaalstraat 55, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Woonhoek Vastgoed** - Durmelaan 24, 9160 LOKEREN - Phone: 09/310.77.07 - Website: