# Maison à vendre in Gentbrugge for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZVY ## Description Vous souhaitez plus d'informations? Contactez Emely: 0499/ 33 68 85 ou emely@heritagevastgoed.be Cette maison à rénover selon vos goûts bénéficie d'un emplacement très central et pratique, à proximité immédiate de l'espace vert de Gentbrugse Meersen. À proximité immédiate des commerces, des écoles, d’aires de jeux pour enfants, etc. ATTOUTS À rénover et à aménager selon vos goûts Disponible immédiatement dès la signature de l’acte de vente Joli jardin Grenier spacieux offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement AGENCEMENT Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec débarras sous l'escalier, pièce à vivre avec coin salon et salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bains 1er étage: 3 chambres, palier 2e étage: grenier, accessible par un escalier fixe! Jardin avec terrasse INFORMATIONS Chauffage au gaz naturel – pas de chauffage central PEP: classe 4, 422 kWh/m² Urbanisme: Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv Évaluation de la gestion de l'eau: note de la parcelle C, note du bâtiment A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 158m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909-0003950941 - **Étiquette énergétique**: E - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 158m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Koningsdonkstraat 7, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Heritage Vastgoed** - Stationsplein 5, 9880 AALTER - Phone: 09 227 08 90