# Maison à vendre in Gentbrugge for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGSB ## Description Située dans une rue paisible, cette SPACIEUSE maison offre un agréable jardin urbain. En entrant par le hall d’entrée, vous découvrirez le salon et la salle à manger, qui s'ouvrent sur une CUISINE lumineuse et spacieuse. La cuisine donne directement accès à la terrasse et au jardin urbain, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre et une SALLE DE BAINS spacieuse. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires. Vous recherchez une maison agréable, idéalement située en centre-ville mais dans un quartier calme ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! La maison a été rénovée il y a environ 15 ans, mais malheureusement, le propriétaire ne dispose plus des factures. PEP : 529 kWh/m² par an, classe F, UC : 0003907778 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 674 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 529kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630-0003907778-RES1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 10m² - **Jardin**: 90m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Louis Van Houttestraat 20, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: