# Maison à vendre in Gentbrugge for € 460.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLOM ## Description Cette maison mitoyenne compacte et entièrement rénovée située dans le quartier de Moscou associe des éléments authentiques à une architecture contemporaine, une finition raffinée et un aménagement bien pensé. Des ouvertures lumineuses stratégiques et des meubles personnalisés intégrés offrent une sensation d'espace surprenante et une utilisation optimale de l'espace disponible. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux débarras (buanderie), un vestiaire, des toilettes invités et un salon avec placard intégré. Un patio vert entièrement vitré avec douche extérieure relie le volume principal à l'extension lumineuse avec cuisine. À côté se trouvent un patio couvert avec rangement extérieur et un jardin de ville abrité avec une terrasse sous un vieux saule à l'arrière. Au premier étage, il y a deux chambres, dont l'une possède sa propre buanderie et un placard inventif qui laisse passer la lumière du jour jusqu'à l'escalier. Deux extensions complètent le rez-de-chaussée, avec une troisième chambre et une salle de bain ensoleillée avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Un cabanon mansardé ouvert offre un espace de rangement supplémentaire. La maison a un label énergétique C, proche de B, avec des possibilités d'amélioration supplémentaires grâce à quelques interventions limitées. L'emplacement calme combine une excellente accessibilité en vélo, en tramway et en voiture avec le dynamisme du quartier de Moscou. Les écoles, les magasins et le parc De Porre se trouvent à proximité. Le centre de Gand est à 15 minutes en vélo et les gares de Gentbrugge et Merelbeke sont à environ dix minutes. Planifiez votre visite sur www.dewaele.com Disponible le 1er août 2027 Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 460.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 119m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 460.000 - **RC**: € 598 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221222-0002762159-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 119m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 47m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 14m² - **Jardin**: 47m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gontrodestraat 77, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444