# Maison deux facades à vendre in Gentbrugge for € 405.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSLRF ## Description Cette maison de ville prête à vivre offre une surface habitable de 140 m², deux chambres très spacieuses et un jardin urbain d’environ 60 m². La maison allie des éléments originaux, tels que l’escalier, les portes et les planchers en bois, avec quelques touches contemporaines. L’entrée vous conduit au salon, où vous découvrirez une salle à manger spacieuse, suivie d’un coin salon accueillant. La cuisine s’intègre harmonieusement dans cet espace et est accessible par une grande porte en acier. Les carreaux de crédence verts et le meuble de rangement de style OSB confèrent à la cuisine un caractère unique. À l’arrière, vous trouverez un débarras et des toilettes séparées, et depuis le salon, vous avez également accès à la cave. Au premier étage, vous découvrirez une chambre spacieuse qui s’étend sur toute la largeur de la maison, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque, toilettes et espace pour machine à laver et sèche-linge. Au deuxième étage se trouve la deuxième chambre spacieuse, ainsi qu’un petit débarras. Il est également possible de diviser cet étage en deux chambres (devis disponible). Vous pouvez également accéder au grenier depuis cet étage. Depuis la cuisine, vous accédez au jardin urbain d’environ 60 m², avec une terrasse récemment aménagée et de l’herbe artificielle (2025). Un endroit agréable pour se détendre à l’extérieur ou recevoir des amis. La maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie d’un certificat PEB C. De plus, il y a un garage qui est actuellement loué et qui peut éventuellement être repris. L’emplacement est également pratique : les commerces et les transports en commun sont situés à proximité. Les principaux axes routiers E17, E40 et R4 se trouvent à 3 km. Il existe également de nombreuses écoles intéressantes dans les environs. Si vous aimez la nature et les promenades, le parc de Gentbrugse Meersen est situé à environ 2 km, et il y a plusieurs beaux parcs dans les environs. La maison est disponible à l’acte. Le prix indicatif est de 405 000 €. Souhaitez-vous venir visiter ? Vous pouvez réserver un créneau lors des journées portes ouvertes du 31 octobre et du 1er novembre en envoyant un e-mail à vogelhoekstraat107@gmail.com ou en appelant le +32472587287. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 405.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 140m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 ## Financier - **Prix**: € 405.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 284kWh/m² - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 140m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Vogelhoekstraat 107, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Debby Van Damme** - Mobile: 0472587287