# Maison à vendre in Gentbrugge for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSO7W ## Description Situation Cette maison est située au cœur de Gentbrugge, dans une rue calme où règne une véritable ambiance de village. Le centre de Gand n'est qu'à quelques minutes à vélo. Une boulangerie, un supermarché, des écoles et la place Gentbruggeplein sont accessibles à pied. Les Gentbrugse Meersen sont à proximité. En voiture, vous rejoignez rapidement l'E17 et la R4, et les transports en commun sont également facilement accessibles. Charmante maison mitoyenne avec cour intérieure à Gentbrugge Vous entrez dans un hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage. De là, vous accédez au salon. À l’avant, il y a de la place pour un spacieux coin repas. À l’arrière se trouve le coin salon avec une cheminée en briques très chaleureuse et une armoire encastrée en bois. Une grande fenêtre à l’arrière apporte de la lumière et offre une vue sur la terrasse couverte. La cuisine séparée est aménagée de manière fonctionnelle avec une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante et un évier. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains avec douche et lavabo. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur une cour urbaine paisible agrémentée d'un arbre et d'un bac à fleurs. On y trouve également un espace de rangement séparé équipé d'étagères. Sous la maison, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Atouts / maison mitoyenne chaleureuse et prête à emménager à Gentbrugge / prête à emménager / cour intérieure / bonne accessibilité / idéale comme première résidence ou comme investissement Contactez Delphine pour plus d’informations ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260608-0003888189-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kerkstraat 5, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: