# Maison à vendre in Gentbrugge for € 699.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ19 ## Description Située au Peter Benoitlaan 74-76 à Gentbrugge, cette propriété polyvalente offre un espace généreux, un bon rendement et de nombreuses possibilités intéressantes. Grâce à son aménagement spacieux, sa grande superficie et les différents garages loués, cette propriété présente de multiples opportunités, tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent une vaste maison avec des options supplémentaires. La propriété dispose d'une surface habitable totale de 291 m², répartie en deux unités d'habitation distinctes. La maison du rez-de-chaussée comprend 134 m² et se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une salle de bain et d'une chambre. De plus, il y a deux caves séparées, un jardin privé, un garage et un espace de travail ou un débarras. L'appartement situé au premier étage et dans les combles a une superficie de 157 m² et comprend un hall d'entrée, un débarras, un salon, une cuisine, deux chambres et un grenier. À l'extérieur également, cette propriété présente de nombreux atouts. Le grand terrain comprend, en plus du jardin privé, pas moins de 12 garages, dont 11 sont actuellement loués. De plus, il y a un débarras séparé qui est aménagé comme atelier. La combinaison des deux unités d'habitation et des garages loués en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une propriété avec différentes sources de revenus. En même temps, l'agencement existant offre la possibilité de réaménager la maison en une seule grande maison familiale, selon les besoins. Avec un label EPC D pour la maison du rez-de-chaussée et un label EPC C pour l'appartement, cette propriété structurellement saine mais datée constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, un bon rendement et des possibilités d'évolution dans un emplacement privilégié à Gentbrugge. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez Stijn au 0493 02 99 68 ou par e-mail à stijn@vastgoeddezutter.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 291m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.558m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **Prix/m²**: € 449 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921-0003959241-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.558m² - **Surface habitable**: 291m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 1987 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 12 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Peter Benoitlaan 74, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: