# Maison à vendre in Gentbrugge for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZZ4 ## Description Gelegen in een rustige maar levendige woonwijk te Gentbrugge, bevindt zich deze charmante woonst aan de Frederik Burvenichstraat. De omgeving nodigt uit tot ontspanning en recreatie, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer het leven in Gentbrugge bijzonder praktisch maakt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een ruime bewoonbare oppervlakte, wat garant staat voor een comfortabele levensstijl. Indeling: OP het gelijkvloers: zeer ruime inkomhal met toegang tot de kelderruimte, apart toilet, leef- en woonruimte, ingerichte keuken, inpandige garage en een zuidgerichte tuin. De eerste verdieping omvat een overloop die toegang verschaft naar de 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: zolderruimte - mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer mits plaatsing vaste trap. Technisch: Asbestvrij, centrale verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing, dak geïsoleerd en EPC-label: D. Troeven: Gunstige ligging, stevig bouwconstructie, ruime bewoonbare oppervlakte, goed onderhouden eigendom, gezellige tuin... Kortom de ideale gezinswoning. Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: stefaan@immoboss.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 183m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Prix/m²**: € 2.459 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 318kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261002-0003967762-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 183m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 90m² - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 26m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 93m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 5m² - **Étage 0** - **Inkomhal**: 25m² - **espace de vie**: 24m² - **Cuisine**: 14m² - **Toilettes**: 2m² - **Garage**: 22m² - **Jardin**: 93m² - **Étage 1** - **Traphal**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Salle de bains**: 6m² - **Grenier**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Frederik Burvenichstraat 268, 9050 Gentbrugge ## Contact - **GENT** - Franklin Rooseveltlaan 22 boîte A, 9000 Gand - Phone: 092333369 - Mobile: 092333369 - Website: