# Maison à vendre in Gentbrugge for € 349.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LT3KQ  
<https://www.zimmo.be/fr/gentbrugge-9050/a-vendre/maison/LT3KQ>

## Description

Charmante woning met zonnige koer op TOPLIGING! Deze op te frissen woning is ideaal gelegen in de buurt van alle invalswegen, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Bovendien is er een grote zonnige koer en een buitenberging. Indeling: inkom, ruime woonkamer, ingerichte keuken, berging, badkamer met douche, 2 slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap die kan dienen als slaapkamer of polyvalente ruimte!
&nbsp;

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/Z-kkC1Wb83WqZokpEkWf_QRftpU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d73ec2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/739a07ce-a97f-413b-86fb-a9e4839ce196/listings/35428db4-a2dc-4901-8b9f-9dcaa3e2a465/images/01a1d5dc-7a33-7645-a775-e05e76c82cc9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/SR-utr3HuS90IRbEjISyxkpvoaY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d73ec2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/739a07ce-a97f-413b-86fb-a9e4839ce196/listings/35428db4-a2dc-4901-8b9f-9dcaa3e2a465/images/01a1d5dc-7b82-75bd-bf28-2a062078a114>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/iWhlmrAedM3YB4HK-cWkjiVt5HA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d73ec2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/739a07ce-a97f-413b-86fb-a9e4839ce196/listings/35428db4-a2dc-4901-8b9f-9dcaa3e2a465/images/01a1d5dc-7c8e-769f-a263-5a71b49a05f3>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/EvzYNWSn3d1eGBEpzXXv41HwAE0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d73ec2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/739a07ce-a97f-413b-86fb-a9e4839ce196/listings/35428db4-a2dc-4901-8b9f-9dcaa3e2a465/images/01a1d5dc-7dae-7a6c-978a-7822d02921c1>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/c2EwSZ48U-5DrXpwi3LlmlccZzM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d73ec2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/739a07ce-a97f-413b-86fb-a9e4839ce196/listings/35428db4-a2dc-4901-8b9f-9dcaa3e2a465/images/01a1d5dc-7eb5-7bb6-90a2-67326a277ad7>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/2R3x--j2BFE5QmDS8UTTDfAS-Fw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d73ec2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/739a07ce-a97f-413b-86fb-a9e4839ce196/listings/35428db4-a2dc-4901-8b9f-9dcaa3e2a465/images/01a1d5dc-7fb3-7077-8da1-52aef62dcbd0>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/qb7Qc5-i4NUk5_XBfT-Y_3jo8BY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d73ec2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/739a07ce-a97f-413b-86fb-a9e4839ce196/listings/35428db4-a2dc-4901-8b9f-9dcaa3e2a465/images/01a1d5dc-80ac-77d8-8f17-22044649f699>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/uDU67YB-NfXJRe9HFVBRiyJEeVQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d73ec2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/739a07ce-a97f-413b-86fb-a9e4839ce196/listings/35428db4-a2dc-4901-8b9f-9dcaa3e2a465/images/01a1d5dc-81c1-7e08-9c33-660cfe8091b4>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ukDaJBtN9rsX_1cdBCfaiPLdGRI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d73ec2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/739a07ce-a97f-413b-86fb-a9e4839ce196/listings/35428db4-a2dc-4901-8b9f-9dcaa3e2a465/images/01a1d5dc-82e3-7a9c-bb34-84e0fe98138d>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/_LVijAA8XJYBRjZa7hV4OAPP03Y=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d73ec2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/739a07ce-a97f-413b-86fb-a9e4839ce196/listings/35428db4-a2dc-4901-8b9f-9dcaa3e2a465/images/01a1d5dc-83c7-78c3-bf39-89486dc3abf9>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/qiFidWpr-qVuDLMvcaTejIM0IAs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d73ec2-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/739a07ce-a97f-413b-86fb-a9e4839ce196/listings/35428db4-a2dc-4901-8b9f-9dcaa3e2a465/images/01a1d5dc-84a5-7928-9c6a-2bec5e59ecb2>

## Main features

- **Prix**: € 349.000
- **Surface habitable**: 150m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 349.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 353kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: D
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à

## Construction

- **Superficie du terrain**: 120m²
- **Surface habitable**: 150m²
- **Construction**: 2-façades
- **État**: A rafraîchir
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Ouest

## Disposition

- **Étage 0**
  - **Cuisine**: 12m²
  - **Autres**: 25m²
  - **Living**: 32m²
  - **Grenier**: 25m²

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Oui
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non

## Address

Arsenaalstraat 63, 9050 Gentbrugge

## Contact

- **Van Welden Vastgoed**
- Rondehuisjesdreef 3, 9031 Drongen
- Phone: +32 9 253 15 00
- Website: <https://www.vanweldenvastgoed.be>