# Under option - Appartement à louer in Genval with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LP5UL  
<https://www.zimmo.be/fr/genval-1332/a-louer/appartement/LP5UL>

## Description

Situation et informations générales 
L’Immobilière Hendrix vous propose cet appartement récent de ±57,50 m², idéalement situé au cœur des Papeteries de Genval, en rez-de-chaussée de la résidence Peuplier, en bordure directe de la zone verte Natura 2000. Vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports, aux grands axes ainsi qu’à l’ensemble des services du quotidien.

Composition
- Hall d'entrée, carrelages;
- WC séparé avec lave main, carrelages;
- Lumineux séjour (±23 m²), carrelages;
- Cuisine ouverte super équipée: frigo, congélateur, taques, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, carrelages;
- Chambre (±12 m²), parquet; 
- Salle de douche, évier simple vasque, carrelages.
Technique 
- Vidéophone/parlophone;
- Ventilation double-flux;
- Chaudière individuelle au gaz;
- Cave privative;
- Luminaires et barres de tentures placés;
- Emplacement de parking intérieur;
- Panneaux photovoltaïques pour la consommation des communs;
- Adoucisseur d'eau privatif;
- PEB classe A - n°20230109509131
Remarque
Provision pour les charges communes de 80€/mois. 
Disponible au 1er juillet 2026

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 950
- **Surface habitable**: 57,5m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 1
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Année de construction**: Année de construction 2021
- **Étiquette énergétique**: A
- **Libre**: Disponible à 2026-07-01

## Financier

- **Prix**: € 950
- **Mensuel**: € 80

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Valeur EPC par année**: 4 117kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 72kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20230109509131
- **Étiquette énergétique**: A
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Emissions de CO²**: 13,75kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: individuel - gaz

## Construction

- **Surface habitable**: 57,5m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2021
- **État**: Excellent état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Haut rendement
- **Eau**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 1
- **Nombre d'étages**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Douches**: 1
- **Type de cuisine**: Hyper-installé américain
- **Distribution**: Oui
- **Ascenseur**: Oui
- **Porte blindée**: Oui
- **Téléphone**: Oui

## Extérieur

- **Balcon**: balcon présent
- **Nombre de places de parking**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: douche
  - **Chambre à coucher**: 12m²

## Informations légales

- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non

## Address

Rue Charles Moisse 9, 1332 Genval

## Contact

- **Immobilière Hendrix Location**
- Rue de Rixensart 77, 1301 Bierges
- Phone: 010/23.87.05
- Mobile: +32 (0)474 74 75 78
- Website: <https://www.hendrix.be>