# Bureau à louer in Genval for € 3.650 Zimmo code: LGOUL ## Description DESCRIPTION GENERALE Dans un bâtiment de 4 étages en copropriété avec INBW qui en occupe 2. Le bien se trouve sur une parcelle de terrain de 1 hectare 6 ares La moitié d'un plateau soit 363 m² privatif 1 espace accueil Salles de réunion Bubbles --> Toutes les facilités d'un immeuble moderne 300 m² d'espaces communs et 65 m² de locaux techniques local vélo, douches et sanitaires, station de recharge électrique Parking extérieur: 32 places Parkings intérieurs: 61 places ( +/- 700 m²) L’espace de travail est très agréable et extrêmement lumineux avec vue sur la verdure. Les cloisons vitrées donnent une vue traversante et les espaces sont circulants (sans sas, ni portes) et très bien imaginés. L’insonorisation du bâtiment et des différentes salles/bureaux est parfaitement réalisée, ce qui en fait un espace de travail très confortable. CONCEPT ECOLOGIQUE UNIQUE (Craddle to Craddle) La rénovation a été faite avec la philosophie Cradle to Cradle (C2C) La nouvelle isolation intérieure est composée de panneaux de liège (certifié (C2C) de 14 cm d’épaisseur, doublé intérieurement d’une membrane d’étanchéité à l’air végétale (certifiée C2C). C’est une première d’avoir réalisé une isolation 100% végétale lors d’une rénovation de bureaux (ce qui a fait l’objet de nombreux articles de presse. Les doubles vitrages, cloisons vitrées intérieurs, tapis de sols, … sont C2C. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: Structure béton Isolation de 14cm avec membrane d’étanchéité Châssis aluminium double vitrage extérieurs et châssis en bois double vitrage intérieurs (système de double châssis) Etages de bureaux: Planchers flottants Sol en tapis plein cloisons vitrées principalement Carrelage au rez-de-chaussée et dans les cages d’escalier communes 2 chaudières Viessmann au gaz (surdimensionnées) Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur Les parkings sont isolés thermiquement Bornes de recharge pour voiture électrique Raccordement Fibre Optique et système d’alarme opérationnel En résumé Un cadre de travail unique en son genre, agréable et moderne. Un immeuble solide et récemment rénové à la pointe de la technologie. Une acoustique des plus performante Une luminosité transversale surprenante Un concept au top de l’éco-responsabilité et de nos valeurs sociétales actuelles Un environnement très verdoyant Un accès aisé A découvrir sans tarder ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.650 - **Surface habitable**: 363m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 363m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 93 - **Année de construction**: Année de construction 1990 ## Financier - **Prix**: € 3.650 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 363m² - **Surface habitable**: 363m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 32 - **Nombre de garages**: 61 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 363m² ## Address 1332 Genval ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: