# Under option - Maison à louer in Genval with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ36X ## Description Situation et informations générales L'immobilière vous propose, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Genval, cette agréable maison récente 3 façades offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité du Lac de Genval, des papeteries, des commerces, des écoles et des principaux axes de communication vers Bruxelles et le Brabant Wallon. D'une superficie habitable de ±118 m², elle se compose d'un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté plein sud, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le jardin et la terrasse constituent de véritables espaces de détente, idéaux pour profiter pleinement des beaux jours. Composition Rez de chaussée: Hall d’entrée, WC séparé. Séjour lumineux de ±32 m². Cuisine américaine full-équipée (double évier, taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle). Espace buanderie / chaufferie. Etage Hall de nuit Chambre 1 (±11m²). Chambre 2 (±9m²). Chambre 3: (±11m²). Salle de bain avec douche, baignoire, évier, meuble de rangement et WC. Remarques: Disponible au 15 Septembre 2026 PEB Classe B - N°20220704509912 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.600 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2026-09-15 ## Financier - **Prix**: € 1.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 12 570kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 107kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220704509912 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 12kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1332 Genval ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1300 Limal - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: