# Appartement à vendre in Genval for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ2I ## Description Historique Imposante bâtisse de 1912 aux élégants colombages en surimpression, figure emblématique des abords du Lac de Genval. Ancienne demeure de Gustave Smets Mondez, visionnaire à l’origine de la création du lac et du développement de tout son bassin, la villa « La Hêtraie » occupait une place stratégique dans l’histoire de Genval. Ayant perdu sa fonction de seigneurie et ne répondant plus aux standards actuels, elle a fait l’objet d’une réhabilitation complète et respectueuse, conservant l’essentiel de son architecture d’origine. Cette renaissance donne aujourd’hui vie à une résidence exclusive de 6 appartements de première occupation, où patrimoine, élégance et modernité se rencontrent dans un cadre exceptionnel. Les 6 appartements proposent des espaces de qualité. Ils sont présentés et vendus entièrement finis et équipés permettant de pouvoir y vivre immédiatement. Tous les logements bénéficient d'une terrasse et pour certains d'un jardin, ainsi que d'une grande cave 2 emplacements de parking en extérieur en sus du prix pour 25.000€ / emplacement Techniques - Châssis double vitrage alu - Chaudière individuelle au gaz - Electricité conforme - VMC simple flux - Isolant 16cm au sol et plafond et isolant murs - Tous les murs et plafonds sont peints - Spots et appliques installés Description Hall d'entrée, plancher en chêne, WC séparé et LM Buanderie et local chaufferie Séjour de 33m², baie vitrée donnant vers la terrasse de 18m² Cuisine super équipée, meubles encastrés, taques induction, hotte design, four, frigo, LV, nombreux rangements et coin bar pour le petit déjeuner ETAGE Hall de nuit dessert: Suite parentale (23m²), plancher Chambre 2 (16 m²) + mezzanine Chambre 3 (14,9m²), plancher Salle de bains parentale, 2 meubles lavabo, bain Salle de douche, 1 meuble lavabo Débarras REZ parking Cave de 12m² 2 emplacements de parking pour 25.000€/emplacement ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 493kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260204020389 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 20kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1912 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 14,8m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Cuisine**: 9,06m² - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Oui ## Address 1332 Genval ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: