# Bien commercial à vendre in Genval for € 350.000 Zimmo code: LSEWO ## Description À Genval, au cœur du dynamique environnement commercial des Papeteries, découvrez ce commerce en duplex offrant de multiples possibilités d’exploitation. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier vivant et attractif, propice au développement de toute activité commerciale ou professionnelle. Sa configuration sur deux niveaux permet une grande flexibilité d’aménagement, convenant aussi bien à un commerce de détail qu’à un bureau, une profession libérale, un showroom ou encore une activité HORECA, avec la possibilité d’y installer un conduit de hotte. Le bien dispose d’équipements techniques intéressants tels qu’un éclairage LED, une installation électrique conforme avec PV disponible, des châssis en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques mobiles mais bénéficie d'une chaudière au gaz datant de 2017 mais non raccordée actuellement. Un store électrique en façade complète l’ensemble, apportant confort et visibilité. Un atout supplémentaire non négligeable: le stationnement clientèle est aisé à proximité, en zone bleue, facilitant l’accès et le confort des visiteurs. Le bien est vendu libre d’activité et à l’acte, sans reprise de fonds de commerce, offrant ainsi une liberté totale d’exploitation au futur acquéreur. Situé dans une petite copropriété en cours de création, ce commerce constitue une opportunité rare sur le marché. Une belle occasion pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur recherché de Genval. Infos & visites: Contactez directement Laurent - +32 475 70 11 16 - laurent@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 156m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1920 ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 156m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 15m ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 1m² ## Address Rue des Ateliers 1, 1332 Genval ## Contact - **By the Way Immo Genval** - Avenue Albert 1er 155, 1332 Genval - Phone: 02 648 01 20 - Website: