# Under option - Maison à vendre in Genval with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKO78 ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-premièreGENVAL, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les facilités, charmante VILLA (4 ch / 2 sdb / bureau) érigée sur un beau terrain plat de plus de 13 ares. En excellent état et bénéficiant de matériaux qualitatifs, elle développe un total de 340 m² dont environ 245 m² habitables. La configuration familiale est idéale et l'atmosphère y est à la fois conviviale et chaleureuse! Le jardin et les abords sont harmonieusement aménagés et offrent une agréable intimité. La maison bénéficie de 2 entrées distinctes, idéal pour profession libérale (salle d'attente et w.c.), et de nombreux stationnements privatifs. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’accueil, un lumineux séjour (46m²) ouvert sur les terrasses et le beau jardin, une cuisine parfaitement équipée et cellier/ arrière-cuisine, espace professionnel ou grande chambre/bureau, et garage. L'étage (5 chambres à l'origine) est configuré avec un agréable dégagement d’escalier/familyroom, hall de nuit avec w.c. et 2 salles d'eau, 3 chambres dont la suite parentale avec dressing et bureau. Un joli jardin plat, des terrasses et salon d’été (terrasse couverte en bois de chêne) et terrain de pétanque. PEB D (proche du C...264kWh/m²/an)... Ne tardez pas pour saisir cette rare opportunité ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 885.000 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.344m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 885.000 - **RC**: € 3.847 - **Précompte immobilier**: € 3.652 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 264kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 264kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250902002291 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.344m² - **Surface habitable**: 245m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 850m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 16m² - **Jardin**: 850m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1332 Genval ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 boîte 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: