# Under option - Villa à vendre in Genval with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKO7L ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première GENVAL, dans un quartier prisé aux abords de Lasne et La Hulpe, agréable VILLA (3ch/2sdb), sur une belle parcelle de 10 ares. Très lumineuse et en bon état général, elle offre actuellement près de 170m² habitables, un garage et un splendide jardin. La configuration actuelle offre un aménagement plain-pied avec une à deux chambres au rez-de-chaussée-de-chaussée, ainsi qu'un vaste espace sous les combes. Elle bénéficie d'un excellent PEB B (170 kWh/m²/an), toiture récente, électricité conforme... Une opportunité à découvrir sans tarder avec L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 540.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.012m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 540.000 - **RC**: € 2.015 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 32 497kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250620011308 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.012m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 6m² - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: 26m² ## Address 1332 Genval ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 boîte 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: